Checklist de Manutenção Preventiva: 18 Itens Que Toda Casa Deve Verificar — Guia Completo
- Yasmin Galico
- 18 de nov. de 2025
- 3 min de leitura
Introdução
Grande parte dos problemas que surgem no dia a dia de uma casa poderia ser evitada com um simples hábito: manutenção preventiva periódica. Infiltrações, curtos elétricos, torneiras pingando, portas emperradas… tudo isso são sinais claros de falta de revisão.
Para te ajudar a identificar e evitar reparos caros, montamos o checklist mais completo de manutenção preventiva residencial. Você pode aplicá-lo sozinho, ou — se quiser praticidade total — contar com o Plano Conserta Casa Plus, que realiza essas inspeções regularmente por um valor mensal acessível.
CHECKLIST DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA — OS 18 ITENS ESSENCIAIS
1. Checagem de Vazamentos e Pressão de Água
Verifique registros e torneiras.
Observe manchas em paredes ou piso.
Teste a pressão da água: muito forte pode danificar conexões.
Evita: infiltrações, mofo, rachaduras, danos elétricos.
2. Conferência de Ralos e Sifões
Limpeza mensal dos sifões.
Verifique cheiro forte ou retorno de água.
Remova acúmulos de cabelo ou gordura.
Evita: entupimentos e mau cheiro.
3. Inspeção do Vaso Sanitário
Veja se a descarga está funcionando corretamente.
Observe vazamentos na base do vaso.
Teste o vedante interno da caixa acoplada.
4. Revisão das Instalações Elétricas Visíveis
Procure por tomadas frouxas.
Observe cheiro de queimado ou aquecimento.
Teste se lâmpadas piscam (sinal de mau contato).
Evita: curto-circuitos e riscos de incêndio.
5. Verificação do Quadro de Disjuntores
Veja se há disjuntores desarmando.
Identifique sinais de aquecimento ou ferrugem.
Evite sobrecarga em um mesmo circuito.
6. Teste de Equipamentos Elétricos
Ventiladores, ar-condicionado, geladeira, micro-ondas.
Observe ruídos incomuns ou superaquecimento.
7. Conferência de Tomadas e Interruptores
Evite usar adaptadores demais.
Cheque por faíscas ou folgas.
Troque interruptores gastos.
8. Verificação de Infiltrações Internas
Analise paredes, cantos e tetos.
Procure bolhas, manchas ou mofo.
9. Inspeção do Telhado (visual externa)
Observe telhas quebradas ou soltas.
Veja se há deslocamento após chuva ou vento forte.
10. Teste de Drenagem Externa
Cheque calhas e condutores.
Verifique acúmulo de água após chuvas.
11. Manutenção de Portas e Janelas
Lubrifique dobradiças.
Ajuste trincos e fechaduras.
Veja empenamento da madeira.
12. Checagem da Pintura
Identifique descascamentos.
Procure umidade por trás da tinta.
13. Inspeção de Rejuntes e Silicone
Cozinha, banheiro, área de serviço.
Teste silicones próximos a áreas molhadas.
14. Revisão de Aparelhos Hidráulicos
Torneiras com vazamentos.
Registros duros demais.
Chuveiro fraco ou oscilando.
15. Teste da Pressurização e Retorno de Água
Escute ruídos incomuns nas tubulações.
Observe “batidas” na tubulação.
16. Lubrificação de Portões e Trilhos
Corrediças, portas de correr, portões automáticos.
Veja desgaste de roldanas.
17. Checagem de Equipamentos de Segurança
Teste sensores, fechaduras, interfones.
Veja funcionamento de câmeras.
18. Revisão Geral Semestral
Idealmente feita por profissional.
Inclui elétrica, hidráulica e pequenos reparos.
Evita falhas invisíveis ao olhar leigo.
Por Que Fazer Este Checklist Regularmente?
✔ Evita prejuízos altos
✔ Mantém a casa segura
✔ Prolonga vida útil das instalações
✔ Reduz emergências
✔ Valoriza o imóvel
A manutenção preventiva pode reduzir até 70% dos custos anuais com reparos inesperados.
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Conclusão
Seguir esse checklist é a melhor forma de manter sua casa segura, funcional e protegida contra imprevistos. A manutenção preventiva evita prejuízos e valoriza seu patrimônio.
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